Sono l'unico interlocutore dall'idea alla consegna: progetto, pratiche, scelta di imprese già selezionate e direzione lavori. Tu parli con una persona sola, non devi coordinare professionisti e ditte diverse.
Un referente unico, zero pensieri.
L'architetto progetta, coordina e tutela la qualità e l'estetica del risultato; l'impresa esegue. Affidandoti a me hai chi controlla che l'esecuzione rispetti il progetto e le regole dell'arte.
Dipende dall'intervento: per la manutenzione straordinaria senza modifiche strutturali in genere basta una CILA, per interventi più rilevanti una SCIA, per nuove costruzioni o ristrutturazioni pesanti il permesso di costruire. Valuto io caso per caso, tu non devi fare nulla.
In genere alcune settimane per interventi che interessano solo zone definite, pochi mesi per interventi parziali, fino a un anno per ristrutturazioni dell'intero edificio che comprendano anche interventi strutturali completi. In fase di progetto ti do un cronoprogramma realistico dei lavori.
Dipende dall'entità del cantiere: a volte si riescono a organizzare i lavori per zone rimanendo a vivere dentro casa. Lo valutiamo insieme prima di partire.
Proprio per evitare sorprese parto da un computo metrico dettagliato e ti avviso subito se emerge qualcosa, prima di procedere. Niente costi aggiunti a fine lavori senza che tu lo sappia.
Questa è la domanda più cercata in assoluto, ma voglio essere onesto con te: il costo dipende dal tipo di intervento, dalla tipologia costruttiva scelta (struttura tradizionale, legno, metallica, …), dai materiali, dalle finiture e dalla qualità degli elementi. Una volta stabiliti alcuni criteri e fatte le prime scelte posso darti un prezzo indicativo; quello definitivo te lo comunico solo dopo aver definito il progetto e un computo metrico di dettaglio — così a fine lavori non ci sono sorprese.
Il progetto e il design degli interni vanno pensati come un abito sartoriale: di un vestito su misura non chiedi unicamente il prezzo al metro di stoffa, ma che ti calzi perfettamente.
Dipende dal tipo di intervento. Per le informazioni sempre aggiornate ti rimando al sito dell'Agenzia delle Entrate: Ristrutturazioni edilizie — le agevolazioni fiscali.